Manoir de caractère à vendre près de Deauville
L’art de vivre en Normandie
Une demeure rénovée d’environ 528 m², ouverte sur un domaine de 7,86 hectares, pour vivre, recevoir et profiter de la campagne normande à proximité de la Côte Fleurie.
Une adresse normande de caractère
La campagne pour horizon, Deauville à proximité
Dans le Pays d’Auge, ce manoir élevé vers 1900 réunit l’allure d’une grande demeure ancienne et l’agrément d’une propriété pensée pour une vie familiale généreuse.
À l’écart de l’animation du littoral, les prairies et les arbres du domaine dessinent un cadre de vie particulièrement ouvert. On y retrouve la tranquillité de la campagne normande, sans renoncer à la proximité des commerces de Pont-l’Évêque, des plages de Deauville et des attraits de la Côte Fleurie.
La demeure a fait l’objet d’une rénovation mettant en valeur ses éléments architecturaux : parquets, cheminées, boiseries et pièces aux proportions classiques. Les volumes s’organisent pour accueillir autant le quotidien que les réunions de famille ou les séjours entre amis.
Réceptions & vie quotidienne
Une maison où chaque pièce trouve sa place
Au rez-de-chaussée, un hall distribue trois salons de réception avec cheminées, une salle à manger également pourvue d’une cheminée et une cuisine équipée. L’intérêt de cette distribution tient à la pluralité des ambiances : un salon pour converser, un autre pour lire ou se retrouver, des espaces de réception sans sacrifier une vie de famille plus intime.
Les éléments décoratifs préservés donnent aux pièces une identité singulière. Les parquets et les cheminées soulignent le caractère patrimonial de l’ensemble, tandis que les aménagements plus actuels apportent une autre manière d’habiter cette grande maison.
Un manoir qui ne se limite pas à recevoir : une demeure à habiter pleinement, au fil des saisons.
Une demeure familiale
Sept chambres, deux bureaux et la liberté de recevoir
Le premier étage accueille un bureau, trois chambres, trois salles de bains et deux toilettes. Au deuxième étage prennent place un second bureau, quatre autres chambres, deux salles d’eau et deux toilettes.
Cette distribution permet de composer une résidence principale pour une grande famille, une maison de campagne réunissant plusieurs générations ou encore un lieu où recevoir des invités dans des espaces bien différenciés.
Le troisième étage abrite un grenier. En sous-sol, chaufferie, caves, salle de sport, douche et sanitaires ajoutent des fonctions pratiques à cette organisation généreuse.
Parc & nature
Près de huit hectares pour respirer
À l’échelle du domaine, le parc et les prairies sont bien davantage qu’un décor. Ils prolongent les espaces de vie et offrent cette sensation d’espace que l’on recherche dans une grande propriété de campagne.
Une propriété qui suit les saisons
Le domaine associe pelouses, arbres matures et surfaces en herbe. Ces espaces extérieurs permettent de profiter du paysage, de se promener et de retrouver le rythme plus apaisé du Pays d’Auge.
Un autre rapport à la Côte Fleurie
La proximité de Deauville permet d’imaginer des séjours mêlant bord de mer et vie à la campagne. La propriété conserve ainsi son identité rurale tout en bénéficiant de l’attractivité du littoral normand.
Dépendances & vocation équestre
Une propriété aux possibilités multiples
Outre le manoir, une dépendance accueille notamment une cuisine, un réfectoire, une sellerie, une salle de soins et deux appartements. Ces espaces complètent l’organisation de la propriété et offrent des possibilités d’usage à apprécier selon le projet de l’acquéreur et les règles applicables.
Les installations équestres comprennent neuf boxes et des espaces dédiés aux chevaux. Pour une famille cavalière, cette configuration permet d’envisager une vie autour de la demeure et des animaux. Pour d’autres acquéreurs, les terres, les bâtiments et les prairies constituent surtout une réserve d’espace et de polyvalence.
Le manoir reste donc, avant tout, une grande demeure de caractère : la dimension équestre enrichit la propriété sans définir à elle seule le projet de vie.
Le Pays d’Auge & la Côte Fleurie
Entre Pont-l’Évêque, Deauville et Lisieux
La propriété se situe dans le Pays d’Auge, à proximité de Pont-l’Évêque, des grands axes et du littoral. Le secteur conjugue campagne, architecture normande et destinations réputées de la Côte Fleurie. L’adresse précise n’est pas communiquée dans la publication afin de préserver la confidentialité du domaine.
Distances et temps indicatifs, variables selon l’itinéraire et la circulation. Aéroport de Deauville-Normandie : environ 10 km à vol d’oiseau.
Repères pour votre projet
Caractéristiques du manoir et du domaine
- Nature du bien
- Manoir & domaine
- Construction
- Vers 1900
- Surface habitable indicative
- Env. 528 m²
- Terrain
- 7 ha 86 a 28 ca
- Chambres
- 7
- Salons de réception
- 3
- Bureaux
- 2
- Appartements annexes
- 2
- Écurie
- 9 boxes
- Copropriété
- Non
- Taxe foncière 2026
- 4 876 €
- Secteur
- Pays d’Auge, Normandie
Performance énergétique
Diagnostics & informations utiles
211 kWh/m²/an · Énergie finale : 203 kWh/m²/an.
6 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 090 € et 13 700 € (référence 2023, selon les informations publiées).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Données énergétiques à rapprocher du diagnostic complet avant publication définitive.
Commercialisation du domaine
Une propriété à découvrir sur rendez-vous
Ce manoir s’adresse à des acquéreurs recherchant une résidence de caractère en Normandie, des volumes pour recevoir et la liberté qu’offre un vaste domaine, à proximité de Deauville.
4 650 000 €
Prix de présentation, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Un premier échange permettra de préciser votre projet d’acquisition, de demander des renseignements complémentaires et d’étudier les modalités d’une visite. Toute offre d’achat sérieuse pourra être transmise et présentée aux vendeurs dans le cadre de la négociation.
Commercialisation : CLOVIS immo / Propriétés Clovis — Mandat n° 1580. Visites sur rendez-vous après un premier échange.
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Implantée à Soissons depuis 2006, CLOVIS immo est une agence immobilière indépendante qui accompagne les propriétaires dans la vente de maisons de caractère, demeures familiales, propriétés de prestige et biens immobiliers atypiques.
Notre activité s’étend à Soissons, dans le Soissonnais, l’Aisne et les départements limitrophes, mais également partout en France et, selon les projets, à l’international.
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Jérôme Drouet
Agent immobilier indépendant · Fondateur de CLOVIS immo
