Vente Hôtel particulier Soissons 357 m² sur 7 ares

  • 950,000€
  • Hôtel particulier
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bains
  • 357

Aperçu

ID de propriété: HZ7442023
  • Hôtel particulier
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bains
  • 357

Description

Hôtel particulier à vendre Soissons centre ville 357 m² sur 700 m² de terrain piscinable : une propriété de standing à Soissons centre.

Une belle maison bourgeoise au cœur de Soissons à négocier avec CLOVIS immo qui connait tout l’historique depuis la mise en vente de cette affaire.

Hôtel particulier en pierre de taille couverture ardoise – hyper cente ville vue Cathédrale à 1 heure de Paris centre – A 50 mn de l’aéroport Roissy CDG

Il s’agit d’une magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée en qualité : ravalement récent, magnifique pierre de taille du soissonnais.

IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE :
Rien à faire pour la configuration d’un local à usage libéral : 2 belles pièces à droite et à gauche de l’entrée principale de la maison pour salle d’attente et cabinet/bureau avec 2 parkings clients à proximité immédiate.

Il s’agit de l’aile gauche d’un grand hôtel particulier situé en plein cœur de la ville historique de Soissons, à 1 heure de Paris.

La bâtisse est donc jumelée d’un côté mais sans aucune nuisance.

Cet hôtel particulier de standing a été entièrement rénové : toiture, ravalement, intérieurs…

Il dispose de 2 entrées indépendantes et de 1 cage d’escaliers indépendante de telle sorte qu’une partie de la bâtisse puisse être louée en local à usage professionnel, sans aucune nuisance pour le propriétaire occupant (bureaux – horaires de jours que semaine).

La partie louée comprend un appartement T2 entièrement rénové (ou bureaux) en parfait état et un appartement T4 à usage de bureaux professionnels en très bel état.

Ainsi ce bien peut être à usage mixte et intéresser un investisseur : habitation couplée à un investissement immobilier locatif où le 1/3 de la taxe foncière est récupérée sur le locataire avec autour de 20 000 € de revenus locatifs l’an.

SURFACES CUMULÉES :
357 m² habitables dont locations 150 m² soit reste en surface habitable pour l’actuel propriétaire 207 m² + garage et sous-sol total bien compartimenté avec cave à vins, atelier, pièce chaufferie.

– Total surface développée de la bâtisse avec sous-sol + garage : 498 m²
– Le tout sur un terrain de 7 ares et 07 ca, piscinable.

Tout le centre ville à pied – Accès gare de Soissons en 5 mn minutes en voiture (10-12 AR pour Paris Gare du Nord) /jour – Accès centre hospitalier de Soissons en 5 mn en voiture – Accès facile sortie Soissons Axe Paris.

Agence immobilière CLOVIS immo Soissons, depuis 2006 :
Immobilier traditionnel à Soissons et ses environs
• Estimation, achat, vente de tout bien immobilier à Soissons et dans les environs
• Vente de maisons et d’appartements à Soissons et dans les environs
• Site : soissons-immobilier-clovis.fr

Adresse

  • Ville Soissons
  • Région/Département Aisne
  • Zip / code postal 02200
  • Pays France

Détails

  • ID de propriété: HZ7442023
  • Prix: 950,000€
  • Surface de la propriété: 357 m²
  • Superficie du terrain: 707 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 12
  • Salles de bains: 2
  • Type de propriété: Hôtel particulier
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Hôtel particulier
  • Nombre d'étages: 3
  • Condition: Excellent état
  • Standing: Standing
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Gaz: Réalisé
  • Plomb: Réalisé
  • Taxe foncière: 5629 € / an

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de performance énergétique: 123 kWhEP/m²/an
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 28
  • A+
  • A
  • B
  • 123 kWhEP/m²/an | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Jérôme Drouet
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