Recherche et chasse de maison et d'appartement au centre centre ville de Soissons ou dans les environs
Un mandat de recherche immobilière est un contrat par lequel un acheteur confie à un agent immobilier la mission de trouver un bien immobilier correspondant à ses critères de recherche. Contrairement à un mandat de vente, où le vendeur confie à l’agent immobilier la mission de vendre son bien, le mandat de recherche est conclu entre l’acheteur et l’agent immobilier.
Le mandat de recherche immobilier présente plusieurs avantages pour les acheteurs :
Gain de temps et d’efforts : En confiant la recherche de biens immobiliers à un agent immobilier, l’acheteur peut gagner du temps et des efforts considérables, car l’agent immobilier se charge de chercher des biens répondant à ses critères de recherche.
Accès à un plus grand nombre de biens : L’agent immobilier a accès à un plus grand nombre de biens immobiliers que l’acheteur ne pourrait en trouver seul. L’agent immobilier peut également avoir accès à des biens qui ne sont pas encore sur le marché.
Expertise et conseil : L’agent immobilier peut fournir à l’acheteur une expertise et des conseils sur le marché immobilier local, les quartiers, les types de biens, les prix et les conditions d’achat. L’agent immobilier peut également aider l’acheteur à négocier le prix et les conditions de vente.
Protection juridique : En signant un mandat de recherche immobilier, l’acheteur peut bénéficier d’une protection juridique, car le mandat précise les conditions de la mission confiée à l’agent immobilier, les obligations de l’acheteur et de l’agent immobilier, et les modalités de la rémunération de l’agent immobilier.
En somme, le mandat de recherche immobilier peut être un outil utile pour les acheteurs qui souhaitent acheter un bien immobilier. En confiant la recherche à un agent immobilier, les acheteurs peuvent bénéficier de son expertise et de ses conseils, accéder à un plus grand nombre de biens, gagner du temps et de l’énergie, et bénéficier d’une protection juridique.
A l’identique du mandat de vente, le mandat de recherche d’un bien à acquérir est légalement encadré et suit des règles précises avec des clauses obligatoires :
Le mandat de recherche immobilière, également appelé mandat de chasse, est un contrat qui lie l’acheteur et l’agent immobilier. Voici les clauses courantes que l’on retrouve généralement dans un mandat de recherche :
Identification des parties : Le mandat de recherche doit identifier l’acheteur et l’agent immobilier en précisant leurs coordonnées complètes.
Objet du mandat : Le mandat de recherche doit préciser l’objet de la mission confiée à l’agent immobilier, à savoir la recherche d’un bien immobilier correspondant aux critères définis par l’acheteur.
Durée du mandat : Le mandat de recherche doit préciser la durée de la mission confiée à l’agent immobilier, qui peut varier en fonction de l’accord entre les parties.
Conditions de rémunération : Le mandat de recherche doit préciser les modalités de la rémunération de l’agent immobilier, qui peut être un pourcentage du prix d’achat ou une somme forfaitaire. La rémunération peut être due en cas de succès, c’est-à-dire si l’agent immobilier trouve un bien correspondant aux critères de l’acheteur et que l’acheteur l’achète, ou en cas d’abandon de la mission par l’acheteur.
Obligations de l’acheteur : Le mandat de recherche doit préciser les obligations de l’acheteur, notamment la communication des critères de recherche, la disponibilité pour visiter les biens sélectionnés par l’agent immobilier, la réactivité pour répondre aux sollicitations de l’agent immobilier et la non-recherche de biens parallèlement à la mission confiée à l’agent immobilier.
Obligations de l’agent immobilier : Le mandat de recherche doit préciser les obligations de l’agent immobilier, notamment la recherche de biens correspondant aux critères de l’acheteur, la présentation de ces biens à l’acheteur, la vérification de la qualité juridique et technique des biens, la négociation du prix et des conditions d’achat et l’accompagnement de l’acheteur jusqu’à la signature de l’acte d’achat.
Conditions de résiliation : Le mandat de recherche doit préciser les conditions de résiliation du contrat, qui peuvent varier en fonction de l’accord entre les parties.
En somme, le mandat de recherche immobilière est un contrat qui formalise la mission confiée à l’agent immobilier par l’acheteur. Le mandat doit préciser les obligations de chaque partie, les modalités de rémunération et les conditions de résiliation du contrat.
N’hésitez pas à contacter l’agence CLOVIS immo Soissons pour soumettre votre recherche d’un bien immobilier à Soissons ou dans les environs. Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais.
